Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей организации
Обстоятельства дела
Клиент, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, столкнулся с затоплением жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». Согласно акту осмотра управляющей организации, причиной первого залива в ДД.ММ.ГГГГ стало образование свища на стояке холодной воды, то есть повреждение элемента, связанного с обслуживанием дома.
В ДД.ММ.ГГГГ квартира была затоплена повторно. По результатам очередного осмотра представители ООО ЖК «АЗАМАТ» указали в акте другую причину происшествия — засор канализационного колодца. Повторяемость заливов и документы самой управляющей организации имели существенное значение для обоснования ответственности за причиненный ущерб.
Правовая работа по делу
- Подготовлена и направлена управляющей организации досудебная претензия с требованием компенсировать последствия затопления.
- После отсутствия надлежащего урегулирования подготовлено исковое заявление с расчетом подлежащих взысканию сумм.
- В ходе рассмотрения дела обеспечено представительство интересов клиентов во всех судебных заседаниях и поддержание заявленных требований.
Результат рассмотрения
Суд удовлетворил заявленные требования. В решении указано взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» следующие суммы в пользу истцов:
В пользу ***** Альбины *****:
- возмещение имущественного ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 56 511 рублей 53 копейки.
В пользу ***** Альберта *****:
- возмещение имущественного ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- судебные расходы на услуги представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.