Возмещение ущерба после залива квартиры через суд

Обстоятельства спора и причина ущерба

Клиент — *** Юлия Васильевна — владела квартирой площадью 57,3 кв. м на 12-м этаже дома в Казани по адресу: РТ, г. Казань, ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г. серии АА №******.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, фиксирующий протечку через фасад дома. Несмотря на документальное подтверждение проблемы, необходимые меры по устранению причины поступления воды приняты не были.

13.04.2016 г. последствия протечки усилились: вода скопилась в конструкции натяжного потолка.

В тот же день Клиент направил в ООО «Ак барс недвижимость» претензию с требованием устранить проникновение воды через внешнюю стену (фасад), а при невозможности надлежащего устранения последствий — возместить ущерб от залива.

30.05.2016 г. с участием представителей ООО «Ак Барс Строй» и ООО «Ак Барс Техника» составили очередной акт. В нём повторно зафиксировали поступление воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекли ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего часть фасадной плитки была демонтирована.

29.06.2016 г. Клиент направил претензии ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить подтверждённый ущерб от проникновения воды в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. ещё один акт, составленный с участием представителей ООО «Ак Барс Строй», ООО «Ак Барс Техника» и Истца, подтвердил связь протечки с атмосферными осадками: вода поступала через фасад и повреждала внутреннюю отделку квартиры.

Поскольку вопрос не был урегулирован, 19.09.2016 г. Клиент повторно заявил ранее предъявленные требования в претензионном порядке.

Правовая работа по делу

На основании актов, претензий и документов о размере ущерба было подготовлено исковое заявление с требованиями о взыскании убытков и предусмотренных законом выплат.

Итог рассмотрения дела

По результатам рассмотрения спора суд принял следующее решение:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, возникшего вследствие залива жилого помещения, суд постановил удовлетворить частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны были взысканы:

• 41 774 рубля — в счёт возмещения имущественного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — возмещение расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей — расходы на представителя.