Уменьшение цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть спора: недостатки дома после покупки

Гребнев А.А. приобрёл земельный участок вместе с жилым домом по договору купли-продажи общей стоимостью 3 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации обнаружились существенные дефекты, которые не были очевидны при обычном первоначальном осмотре и не были оговорены продавцом. В доме появились трещины и продувания, что заметно ухудшило условия проживания и стало основанием для предъявления требований к продавцу.

Как выстраивалась защита интересов покупателя

• Организовано экспертное обследование жилого дома для фиксации выявленных дефектов и их характера.
• Подготовлено экспертное заключение с расчётом стоимости работ, необходимых для устранения недостатков.
• В адрес продавца направлена мотивированная досудебная претензия с заявленными требованиями.
• После отсутствия необходимого урегулирования спор был передан на рассмотрение суда.
• Обеспечено представление интересов доверителя в ходе судебного разбирательства и обоснование заявленной позиции.

Результат судебного рассмотрения

Суд признал требования обоснованными и взыскал с Ответчика в пользу Истца в качестве соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома 212 334 рубля 59 копеек.